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8月国房景气指数再创新高 空置商品住宅降9.3%

2007年09月19日中国证券报

　　国家发改委18日消息，截止到8月末，全国商品房空置面积为1.19亿平方米，同比下降2.0%。其中，空置商品住宅6029万平方米，同比下降9.3%。

　　商品房空置面积自2005年1月以来32个月首次出现同比下降，商品住宅空置面积则连续三个月同比下降，连续五个月环比下降。专家认为，这意味着国内房地产市场销售持续向好。

　　8月份,“国房景气指数”为104.48，比7月份上升0.48点，同比上升1.17点。“国房景气指数”已连续五个月上升，并于8月份再创自2005年1月以来新高，表明国内房地产市场正处景气高位期。

　　统计显示，1-8月份，全国完成房地产开发投资14277亿元，同比增长29.0%。完成商品住宅投资10161亿元，同比增长30.9%。其中，完成经济适用住房投资449亿元，同比增长28.8%。

　　从资金来源来看，前8个月，全国房地产开发企业资金来源为21998亿元，同比增长35.1%。其中，国内贷款为4530亿元，增长26.4%；利用外资371亿元，增长65.9%；企业自筹资金7294亿元，增长35.2%。今年以来，国内贷款增速持续低于资金来源平均增速，自筹资金呈现加速增长态势，利用外资增速略有回落但仍居高不下，这些表明国内房地产行业投资主要受利润驱动，信贷紧缩对其影响有限。

　　1-8月份，全国房地产开发企业完成土地开发面积1.62亿平方米，同比增长15.3%；全国房屋施工面积19.03亿平方米，同比增长22.7%。其中，住宅施工面积14.94亿平方米，增长23.7%；办公楼施工面积7302万平方米，增长19.0%；商业营业用房施工面积2.14亿平方米，增长12.5%。(高建锋)